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农村土地流转如何不吃亏?不了解这些“陷阱”,千万别将自家农村的土地承包出去!

来源:土流网 浏览:22921  时间:2018-04-13 00:15:43

这些年,很多农民工都外出打工,年轻人也上学出去工作,导致农村很多地无人种,很多人都会选择将土地流转出去,赚点租金贴补家用。但是你知道吗?土地流转政策性很强,陷阱也不少,需要注意的事情很多。土地流转稍有不慎,你的土地可能就不是你的了!对农民来说,一定要注意这些问题,千万别让自己吃亏了!

口头协议,有理说不清

在农村,都是亲朋好友,老家人都是好说话,口头就达成协议了,但是时间一长,特别是一旦土地价值显现,就容易说不清,造成纠纷。

其实这种情况在农村真的常见,有的是邻居、有的是亲戚,反正最后都是好心给人家种一段时间,等到想要回来的时候,根本说不清。这个时候就能看出来,有一纸合同是多么重要了。

改变用途

在土地流转的时候农民一定清楚土地是干什么用的,别一问三不知的,结果中了开发商的圈套,他们开发商打着土地流转的旗号,用来盖别墅、建高尔夫球场、搞旅游设施等,改变了农地农用的性质,也影响农民之后再使用。

这样将来设施盖好了,农民们将来连吃饭的家伙都没有了,哭都没地方哭啊!

拖欠租金

土地是承包出去了,承包方可以随意种地赚钱,但是续约的时候对方死活不给租金怎么办,多方面的推脱。这些农民都要提前想好了,别自己家的地让人家种着,人家不给钱还蛮有理的,要等地赚到钱了在给你租金那可就上当了。

毁约跑路

一些人以为国家对农业的支持比较大,政策好,就能很好赚钱了,就用流转过来的土地做事情,结果发现不是那回事,经营中出现亏损,接着开始中途背弃合同,毁约跑路。

总之,土地是农民的根本,土地流转出去让需要的人去发挥它的作用,但是这些过程中的细节,咱们都要了解清楚,小编提醒大家,在进行土地流转时,合同一定要拟好盖章签字,内容也一定要拟的详细。

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