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农村盖房新政策:自建房能盖多少平米?

来源:村村乐网 浏览:20061  时间:2018-07-05 01:47:32

2018年盖房新政策对农村自建房的占地面积有了新规定,现在盖房子已经不是原来想建多大就建多大了,随着土地确权的开始,国家加强了农村土地的管理,对于农村自建房的把控也越来越严格,想在农村建房,首先得清楚现在最新的农村盖房政策。  2018年农村自建房占地面积规定:1、2018年农村新建房屋、扩建或翻新重建,每户宅基地的标准面积为80-120平方米,各地的村委再根据村里规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准; 2、农村自建房不得超过三层,每户的建筑总面积不得超过360平方米; 3、农村联排别墅不得超过四层,每户建筑总面积不得超过450平方米; 各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案,形成统一风格,采用坡屋顶建筑形式。 以上就是针对各地农村建房的规定,但是各地可根据实际情况进行调整,但是一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村盖房子,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。  以湖南为例,政府规定村民建房必须符合一户一宅的原则,坚持先批后建、建新拆旧的制度,宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。长沙农村建房宅基地占地面积规定:1、占用耕地:农村居民涉及占用耕地来建房的,每户总面积不得超过130平方米; 2、占用荒山荒坡:农村居民占用荒山荒坡来建房的,每户总面积不得超过210平方米; 3、占用其他土地类型:农村居民占用其他土地类型来建房的,每户总面积不得超过180平方米;  注意,每基准户(4人及其以下)宅基地占地面积不超过100平方米,4人以上每增加1人相应增加20平方米(独生子女家庭另按每一《独生子女父母光荣证》增加20平方米),但每户建房的总用地面积不得超过按地类核准的占地面积标准。 岳阳农村建房宅基地建筑占地面积标准:使用耕地不超过130平方米,使用其他土地不超过180平方米。自建房原则上不得超过3层,平均层高不得超过3.4米。半地下室、架空层层高超过2.2米(含2.2)按一层计算。 现在农村建房都要经过宅基地审批,超标了就违建了哦,大家建房前看看自己家申请的宅基地是不是符合标准。

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